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Immobilie jetzt kaufen ist günstiger als mieten
Geschrieben am Sonntag, 02. August 2009 von firmenpresse
Das Internetportal "immobilien024" rät Immobilie jetzt kaufen ist günstiger als mieten.
München, 02.08.2009 - Das Internetportal "immobilien024" rät Immobilie jetzt kaufen ist günstiger als mieten. Für 825 Euro kalt Miete wohnen oder für 800 Euro Zinsbelastung ins Eigenheim. Die Gunst der Stunde. Die Krise am US-Immobilienmarkt hat die Finanzwelt gehörig durcheinander gebracht. Eine Folge davon, bei uns sind lange Zinsbindungen günstig wie seit langem nicht mehr. Unter fünf Prozent liegen die Bestsätze. Das Schöne, wer jetzt einen solchen Kredit abschließt, hat zwanzig oder mehr Jahre Sicherheit. Im Gegensatz zu den Mietern, denn bei denen steigen die Belastungen stetig. Vorgerechnet. Wer heute elf Euro Kaltmiete pro Quadratmeter eine 75 Quadratmeter große Neubauwohnung mietet, zahlt monatlich 825 Euro. Wer 270 Euro zum Sparen für seinen Wohntraum übrig hat, könnte genauso gut jetzt schon drin wohnen. Denn die Zinsbelastung für einen Kredit über 200.000 Euro liegt momentan bei nur 800 Euro, also weniger als die Miete. Legt man monatlich noch 300 Euro für die Tilgung drauf, ist das Eigenheim in rund 25 Jahren komplett abbezahlt. Gesamtaufwand in dieser Zeit 330.000 Euro, plus ein angenommenes Eigenkapital von 30.000 Euro. Der Mieter hingegen zahlt nach 25 Jahren schon rund 1.250 Euro im Monat (bei 1,7 Prozent Mieterhöhung jährlich) und ist bei einem Gesamtaufwand von 320.000 Euro. Viel Geld, oder. Vor allem, wenn man bedenkt, dass einem nichts gehört. Und vor allem, wenn man sich überlegt, wie es dann weitergehen soll. Wird die Rente reichen für monatlich 1.300 Euro Kaltmiete. Käufer jetzt im Vorteil. Früheren Berechnungsmodellen mit hohem Durchschnittszins zufolge mussten Eigentümer die ersten 15 Jahre höhere Belastungen als Mieter tragen. Erst dann kehrte sich das Verhältnis durch steigende Mieten um. Das hat sich durch die aktuellen Niedrigzinsen für lange Laufzeiten geändert. Wer im Augenblick eine hohe Miete zahlt und gleichzeitig etwas spart, ist besser dran, wenn er jetzt kauft. Denn die Schuldentilgung ist ja nichts anderes als Sparen im Nachhinein.
München, 02.08.2009 - Das Internetportal "immobilien024" rät Immobilie jetzt kaufen ist günstiger als mieten. Für 825 Euro kalt Miete wohnen oder für 800 Euro Zinsbelastung ins Eigenheim. Die Gunst der Stunde. Die Krise am US-Immobilienmarkt hat die Finanzwelt gehörig durcheinander gebracht. Eine Folge davon, bei uns sind lange Zinsbindungen günstig wie seit langem nicht mehr. Unter fünf Prozent liegen die Bestsätze. Das Schöne, wer jetzt einen solchen Kredit abschließt, hat zwanzig oder mehr Jahre Sicherheit. Im Gegensatz zu den Mietern, denn bei denen steigen die Belastungen stetig. Vorgerechnet. Wer heute elf Euro Kaltmiete pro Quadratmeter eine 75 Quadratmeter große Neubauwohnung mietet, zahlt monatlich 825 Euro. Wer 270 Euro zum Sparen für seinen Wohntraum übrig hat, könnte genauso gut jetzt schon drin wohnen. Denn die Zinsbelastung für einen Kredit über 200.000 Euro liegt momentan bei nur 800 Euro, also weniger als die Miete. Legt man monatlich noch 300 Euro für die Tilgung drauf, ist das Eigenheim in rund 25 Jahren komplett abbezahlt. Gesamtaufwand in dieser Zeit 330.000 Euro, plus ein angenommenes Eigenkapital von 30.000 Euro. Der Mieter hingegen zahlt nach 25 Jahren schon rund 1.250 Euro im Monat (bei 1,7 Prozent Mieterhöhung jährlich) und ist bei einem Gesamtaufwand von 320.000 Euro. Viel Geld, oder. Vor allem, wenn man bedenkt, dass einem nichts gehört. Und vor allem, wenn man sich überlegt, wie es dann weitergehen soll. Wird die Rente reichen für monatlich 1.300 Euro Kaltmiete. Käufer jetzt im Vorteil. Früheren Berechnungsmodellen mit hohem Durchschnittszins zufolge mussten Eigentümer die ersten 15 Jahre höhere Belastungen als Mieter tragen. Erst dann kehrte sich das Verhältnis durch steigende Mieten um. Das hat sich durch die aktuellen Niedrigzinsen für lange Laufzeiten geändert. Wer im Augenblick eine hohe Miete zahlt und gleichzeitig etwas spart, ist besser dran, wenn er jetzt kauft. Denn die Schuldentilgung ist ja nichts anderes als Sparen im Nachhinein.
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